Прибудова з бруса до будинку: особливості та способи виконання

Ганок, веранда, крита тераса, ще одне житлове або службове приміщення – ось так може виглядати прибудова до будинку з бруса. І цей вибір матеріалу не залежить від того, з чого зроблена сама будівля. Дерево відмінно впишеться в дизайн приватного будинку в будь-якому стилі.

Прибудова до будинку з бруса може повторювати геометрію основної будівлі, і бути не меншою за площею за нею.

Що потрібно зробити перед початком будівництва

Прибудови до будинку можуть бути різного призначення.

Якщо мова йде про капітальну прибудову до приватного будинку, то необхідно отримати дозвіл на будівництво в місцевих муніципальних владах. Єдине полегшення полягає в тому, що на землю вже є, а процедура легалізації буде спрощена.

Для некапітальних прибудов, які не впливають на конструкцію будинку і не змінюють схему інженерних мереж, не потрібно отримувати дозвіл на будівництво. До них відносяться:

• ґанок
• крита тераса;
• Пролити;
• зовнішня сходова клітка;
• балкон.

Також дозвіл не потрібен, якщо це допоміжна споруда, яка не впливає на несучі конструкції та комунікації основної будівлі. Наприклад, дозвіл потрібно на прибудовану літню кухню, але не на прибудовану альтанку з садовим каміном.

Якщо мова йде про розширення структури, то це вже стосується реконструкції будинку (незалежно від сезонності проживання), і дозвільні документи повинні бути оформлені. Робити це потрібно з наступних причин:

• прибудова займе певне місце на ділянці, і може порушити стандартні відстані до меж ділянки, точок водозабору, септика, газгольдера;
• змінюється проект будинку, а значить, змінюються частки майнових прав;
• Технічна документація в муніципальній владі не буде відповідати дійсності, а це штраф і блокування будь-якої угоди з нерухомістю до моменту легалізації реконструкції або ліквідації незаконної прибудови.

Але, якщо цим займається будівельна організація, то оформлення дозволу – це турбота фахівців компанії, яка буде розробляти проект прибудови.

Фонд

Основна складність в будівництві прибудови полягає в тому, що вона потребує власного фундаменту.

При будівництві будинку фундамент робиться у вигляді єдиної конструкції, яка перерозподіляє загальне навантаження на всю «площу» будівлі. А фундамент однаковий по всьому периметру: для стрічкового це товщина і глибина закладення, для паль – довжина, розмір перерізу і відстань між ними.

Для капітальної прибудови потрібен такий же фундамент, як і для всього будинку. Можна, звичайно, поставити ще одну, але повної гарантії, що вона буде «поводитися» так само, як і основна, не буде. Навіть коли новий фундамент ідентичний за несучими характеристиками старому, в місці з’єднання стрічки може утворитися тріщина через нерівномірне осідання – грунт під будинком вже осів, а під прибудовою тільки почне деформуватися.

Якщо будинок відносно новий, і на нього є проектна документація, то визначитися з параметрами фундаменту не складе труднощів.

Така ж зрозуміла технологія, якщо потрібно реконструювати фундамент будинку. Наприклад, коли старий будинок з земельною ділянкою «дістався у спадок» і його переробляють «за» себе, одночасно будуючи прибудову з бруса до зрубу. В цьому випадку реконструкція старого фундаменту і зведення нового проводяться за однією і тією ж технологією.

Третій варіант – оглянути старий фундамент. Смугу потрібно перекопати (це все одно доведеться зробити там, де примикає прибудова), визначитися з матеріалами і глибиною укладання. А параметри ворсу можна визначити «на око». Тобто, по суті, провести невелике інженерне вишукування.

Прив’язати до старого палю або прикрутити новий фундамент нескладно – робиться це на рівні ростверку після установки опор.

Стрічкові фундаменти з’єднуються за допомогою арматури. Для цього стіна фундаменту будинку викопується по контуру траншеї під фундамент прибудови. У стіні підстави просверливаются отвори по діаметру арматури, туди забиваються штирі і до них прив’язується каркас нового фундаменту.

Особливості прибудови з бруса. вибір матеріалу

Брус, як і колода, не так часто використовується для будівництва прибудови до будинку. У більшості випадків для дерев’яної прибудови вибирають каркасну технологію будівництва – дешевше, простіше, менше навантаження на грунт і осідання, а значить, можна закласти більш легкий фундамент. А головною перевагою є те, що всі будівельні роботи та оздоблення можна розпочати та закінчити за один сезон.

Прибудова з бруса може бути виготовлена за один сезон тільки в тому випадку, якщо вона проклеєна або просушена в камері. Обидва матеріали практично не дають усадки, тому змін в геометрії стін і перегородок не відбудеться.

Деревина природної вологості довго просихає, тому після завершення зведення стін і зведення даху прибудова повинна простояти не менше року. І тільки після цього можна встановлювати вікна, двері, прокладати комунікації і виконувати фінішну обробку.

Ще одним фактором, що впливає на швидкість будівництва і вартість матеріалів, є чистота обробки. Стіни з струганого або клеєного бруса практично не потребують доопрацювання, а їх можна просто покрити лаком.

Є два варіанти виготовлення прибудови з бруса до дерев’яного будинку – швидко, але дорого, або дешевше, але довше.

Звичайно, якщо роблять прибудову до дерев’яного будинку з бруса, то вибирають той тип, який використовувався для основної споруди.

Дерев’яна прибудова під одним дахом з дерев’яним будинком виглядає як його крило, спочатку закладене в проекті.

Особливості прибудови з бруса природної вологості. Підключення до будинку

Міцний і надійний фундамент – це лише частина проблеми, яка, в принципі, характерна для всіх капітальних прибудов. Це не ганок і не літня веранда, для яких не так важлива герметичність і теплоізоляція стику з фасадом будинку. А для прибудованого житлового простору важливо, щоб не було щілин.

Для прибудови з цегли до цегляного будинку завдання герметизації вирішується просто – обидва матеріали однаково стійкі і не змінюють своїх розмірів ні з часом, ні при зміні вологості. І тут використовують звичайну монтажну піну, яку зверху закладають цементно-піщаним розчином.

Дерево поводиться інакше. Особливо, якщо використовувати брус природної вологості – затверділий пінопласт просто порветься. Тому стик між фасадом будинку і стіною прибудови повинен бути виконаний у вигляді вітрозахисного «ковзного» вузла.

Сам принцип не новий – подібна методика використовується при з’єднанні лиштви (посадкової рами) вікна зі стінами дерев’яного будинку. Або таким же чином до стін кріпляться внутрішні перегородки з бруса.

Існують різні способи підключення дерев’яної прибудови до фасаду будинку. А вибір конкретного виду залежить від матеріалів фасаду.

Прибудова з бруса до дерев’яного будинку

Прикріпити зовнішні (і внутрішні) стіни прибудови до дерев’яного будинку з бруса можна наступними способами:

• На штанзі. Брусок набивають до рівної поверхні стіни або до рівно обрізаним торців зрубу, попередньо уклавши смуговий міжзрубний утеплювач по лінії з’єднання. На кінцях бруса прибудови вирізається паз за розміром бруска. Обидві стіни (стара і нова) з’єднують пазогребневим замком, закладаючи його ще одним шаром міжрядного утеплювача.
• На паз вирізаний в дерев’яному фасаді. Якщо потрібно прикріпити стіну прибудови до зрубу посередині фасаду, то немає сенсу набивати заставний брус – між ним і «хвилястою» стіною будуть великі зазори. В цьому випадку на фасаді вирізається канавка по ширині бруса і з’єднується через стрічковий утеплювач.

В обох випадках поруч з вузлом з’єднання брус потрібно з’єднувати між собою на дюбелях – щоб стіна розташовувалася однаково по висоті, а ряди не розходилися за рахунок різниці в силі тертя в різних частинах вузла.

Існує і третій спосіб – з’єднання фасаду і стіни прибудови за допомогою кронштейнів. Для ізоляції стику в нього укладають стрічковий утеплювач і прикривають його смугою. Після закінчення активної фази усадки (не менше року) смугу і скоби видаляють, стик знову конопатять, знову забивають скоби і знову закривають смугою.

Прибудова до цегляного будинку

Найчастіше дерев’яна стіна прибудови кріпиться до фасаду з цегли або будівельних блоків через додатковий брус з вирізаним пазом. По суті, спосіб схожий з принципом з’єднання з дерев’яною стіною «в канавку». В принципі, можна використовувати кріплення на брус, але його складніше закріпити до фасаду анкерами безпосередньо, а якщо використовувати куточки, то вони будуть перешкоджати «сповзанню» стіни бруса при усадці.

Пазове з’єднання ефективно в будь-якому випадку – як по герметичності, так і по міцності зачеплення. А теплоізоляція вузла з’єднання дерев’яної прибудови до цегляного будинку забезпечується все тим же міжбрусовим утеплювачем.

Важливо! Між стіною і брусом з пазом необхідно прокласти гідроізоляційну стрічку. Це обов’язкова умова для захисту деревини від гниття по лінії зіткнення з цеглою або бетоном.

Дах

Ніяких особливостей при будівництві покрівлі прибудови немає. Зазвичай це або односхилий, або двосхилий дах. Кроквяна система обох типів є найпростішою і основна складність полягає в забезпеченні герметичності примикання.

Якщо покрівля примикає до фасаду, то виробник будь-яких покрівельних матеріалів в інструкції по монтажу описує практично всі можливі комбінації примикань до інших поверхонь, незалежно від їх матеріалів.

Якщо покрівля прибудови продовжує ухил даху будинку, то все залежить від висоти фасаду. У найпростішому випадку, при однаковому ухилі двох секцій, доведеться «споруджувати» кроквяні ноги з цього боку. Більш складний варіант – зміна кута нахилу (як при ламаної покрівлі). Але і в цьому випадку технологія облаштування покрівлі стандартна.

Якщо будинок і прибудова «прикриті» однією і тією ж покрівлею (як це буває при реконструкції будівлі), то влаштовується загальна кроквяна система з одним контуром покрівельної плити або верхньої обв’язки.

Висновок

Прибудова з бруса не відрізняється за складністю від будівництва будинку з бруса. Тут також потрібен детальний проект від фундаменту до даху. І, звичайно ж, особливу складність накладає необхідність модифікації існуючих утиліт. Для електромереж з’являться нові точки споживання, а це означає зміну навантаження та режимів системи аварійного захисту. Автономне опалення зажадає нових теплових розрахунків (а можливо, і заміни обладнання). Може виявитися і так, що потрібно буде «будувати» трубопроводи для води і каналізації.

Прибудова з бруса: практичне використання та особливості

Прибудови з бруса часто застосовують для розширення житлового простору, наприклад, для облаштування веранди або крити тераси, а також для створення додаткових службових приміщень, таких як ґанок чи зовнішня сходова клітка. Вони можуть бути як капітальними, так і некапітальними, залежно від призначення та впливу на основну будівлю.

Основні складнощі пов’язані з отриманням дозволів на будівництво капітальних прибудов, а також з необхідністю враховувати конструктивні особливості основної будівлі. Крім того, якість матеріалу, досвід будівельників і правильне дотримання технології монтажу впливають на довговічність і безпеку прибудови.

Перед початком будівництва капітальної прибудови варто проконсультуватися з профільним спеціалістом і отримати всі необхідні дозволи, щоб уникнути юридичних проблем і забезпечити надійність конструкції.